Este certificado especifica mediante una escala de siete letras, de la A a la G, el nivel de emisiones de CO² en comparación con las dimensiones del edificio. De este modo, se pretende que el comprador o el inquilino pueda valorar y comparar la eficiencia energética como un factor añadido para la toma de decisiones de compra o alquiler. La eficiencia energética se calcula midiendo la energía consumida todos los años en condiciones normales de uso y ocupación. Para ello se tienen en cuenta todos los servicios utilizados de manera habitual, como la calefacción, el aire acondicionado, la ventilación, la producción de agua caliente sanitaria y la iluminación, a fin de mantener las mejores condiciones de confort.